Deducción por alquiler de vivienda habitual: el arrendador

Deducción por alquiler de vivienda habitual: el arrendador

Cuando el arrendatario de la vivienda tenga entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el año 2010 superiores al IPREM (Indicador público de renta de efectos múltiples para el ejercicio 2010, siendo éste  7.455,14 euros) la reducción será del 100%.

Para poder aplicar ésta reducción en 2010, el arrendatario deberá comunicar al arrendador (debiendo conservar éste dicha comunicación), antes del 31 de marzo de 2011, lo siguiente:

  • Su nombre, apellidos, domicilio fiscal y NIF
  • La referencia catastral o la dirección del inmueble alquilado
  • Manifestación de tener en todo o en parte del periodo del arrendamiento (en este último caso especificando número de días) una edad entre 18 y 35 años
  • Manifestación de haber obtenido durante 2010 unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas superiores al IPREM
  • Fecha y firma e indicar quién es el destinatario de la comunicación.

No obstante, la Dirección General de Tributos ha interpretado que el incumplimiento por el arrendatario de emitir la comunicación anual no debe privar al arrendador de su derecho a la reducción. Recomendamos a este respecto acreditar que se ha instado al inquilino a que haga la comunicación.

La deducción por alquiler es incompatible con otras deducciones por vivienda habitual, ya que se entiende que si la vivienda está alquilada no se puede utilizar como vivienda habitual al mismo tiempo.

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