{"id":1915,"date":"2011-09-05T09:02:11","date_gmt":"2011-09-05T08:02:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/?p=1915"},"modified":"2011-09-03T18:58:32","modified_gmt":"2011-09-03T17:58:32","slug":"%c2%bfque-es-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/2011\/09\/05\/%c2%bfque-es-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una vivienda?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/10\/Dsc03690.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-large wp-image-431\" title=\"Casa\" src=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/10\/Dsc03690-945x1024.jpg\" alt=\"\" width=\"362\" height=\"394\" \/><\/a> Como ya sabeis el pasado 20 de agosto fue publicado en el BOE el Real Decreto-Ley 9\/2011 que modifica el tipo tributario del IVA para las entregas de viviendas que  se produzcan desde el 20 de agosto de 2011, hasta el 31 de diciembre de 2011. Durante este per\u00edodo el tipo tributario se establece en el 4%.<\/p>\n<h2>Concepto de vivienda<\/h2>\n<p>No existe en la actualidad una definici\u00f3n en la normativa reguladora del IVA que permita concluir cu\u00e1ndo se trata de un inmueble calificable como vivienda o no. No obstante, ante la ausencia de tal definici\u00f3n legal, la Direcci\u00f3n General de Tributos ha manifestado reiteradamente que se debe acudir a la noci\u00f3n usual de la misma, de forma que debemos entender por vivienda \u201c<strong>el edificio o parte del mismo destinado a habitaci\u00f3n o morada de una persona f\u00edsica o de una familia, constituyendo su hogar o la sede de su vida dom\u00e9stica<\/strong>\u201d.<\/p>\n<h2>Cuando un edificio es \u00abapto\u00bb para su uso como vivienda<\/h2>\n<p>La aplicaci\u00f3n del tipo reducido del IVA, depende de una circunstancia objetiva: la aptitud del edificio o parte del mismo objeto de entrega para ser utilizado como vivienda, con independencia de la finalidad a que lo destine el adquirente, entendi\u00e9ndose que tal edificio o parte del mismo <strong>es apto para vivienda cuando disponga de la  correspondiente  licencia de primera ocupaci\u00f3n o c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> y, objetivamente considerado, sea susceptible de utilizarse como vivienda.<\/p>\n<p>Hechas las precisiones anteriores, cuando se entregue una vivienda <strong>(calificada\u00a0 urban\u00edsticamente como tal y con su correspondiente licencia de primera ocupaci\u00f3n que acredita su aptitud para ser utilizada a tal fin)<\/strong>, incluidas las plazas de garaje, con un m\u00e1ximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente, la primera entrega de la misma que se produzca <strong>desde el 20 de agosto de 2011 hasta el 31 de diciembre de 2011 tributar\u00e1 al tipo reducido del 4 por ciento.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como ya sabeis el pasado 20 de agosto fue publicado en el BOE el Real Decreto-Ley 9\/2011 que modifica el tipo tributario del IVA para las entregas de viviendas que se produzcan desde el 20 de agosto de 2011, hasta &hellip; <a href=\"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/2011\/09\/05\/%c2%bfque-es-una-vivienda\/\">Sigue leyendo <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1915"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1915"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1915\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1917,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1915\/revisions\/1917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}