{"id":3192,"date":"2015-05-14T09:00:43","date_gmt":"2015-05-14T08:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/?p=3192"},"modified":"2015-05-11T13:45:12","modified_gmt":"2015-05-11T12:45:12","slug":"irpf-2014-imputacion-de-rentas-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/2015\/05\/14\/irpf-2014-imputacion-de-rentas-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"IRPF 2014.- Imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/cartel_irpf_es_es-e1430655350213.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-3162\" src=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/cartel_irpf_es_es-e1430655350213.jpg\" alt=\"cartel_irpf_es_es\" width=\"625\" height=\"150\" \/><\/a><\/p>\n<p>En el supuesto de bienes inmuebles urbanos o r\u00fasticos con construcciones que no resulten indispensables para el desarrollo de explotaciones agr\u00edcolas, ganaderas o forestales, no afectos a actividades econ\u00f3micas, ni generadores de rendimientos del capital, excluida la vivienda habitual y el suelo no edificado, tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de renta imputada la cantidad que resulte de aplicar el 2% al valor catastral, o el 1,1%, si \u00e9ste ha sido revisado a partir de 1994.<\/p>\n<p>Cuando existan derechos reales de disfrute, la renta computable a estos efectos en el titular del derecho ser\u00e1 la que corresponder\u00eda al propietario.<\/p>\n<h2>Copropiedad de inmuebles<\/h2>\n<p>Si cada uno de los c\u00f3nyuges reside en su respectiva vivienda habitual, siendo ambos copropietarios de las dos, no existiendo un derecho real de disfrute respecto a la parte indivisa que cada c\u00f3nyuge cede al otro, cada c\u00f3nyuge deber\u00e1 efectuar la imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias respecto a su participaci\u00f3n en la titularidad del inmueble que no constituye su vivienda habitual (DGT V2934-14).<\/p>\n<h2>Derechos de aprovechamiento por turno<\/h2>\n<p>En los supuestos de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, la imputaci\u00f3n se efectuar\u00e1 al titular del derecho real, prorrateando el valor catastral en funci\u00f3n de la duraci\u00f3n anual del periodo de aprovechamiento. Si se careciera de valor catastral, o \u00e9ste no hubiera sido notificado al titular, se tomar\u00e1 como base de imputaci\u00f3n el precio de adquisici\u00f3n del derecho de aprovechamiento.<\/p>\n<p>No proceder\u00e1 la imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria a los titulares de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles cuando su duraci\u00f3n no exceda de dos semanas por a\u00f1o (DGT V0049-15).<\/p>\n<h2>Contrato de comodato<\/h2>\n<p>El comodato es un contrato de pr\u00e9stamo por el que una de las partes entrega una cosa a la otra para que use de ella por cierto tiempo y, posteriormente, se la devuelva.<\/p>\n<p>Cuando un contribuyente establece un comodato sobre una finca r\u00fastica de su propiedad, en favor de su hijo durante un periodo de tiempo, si se prueba que la cesi\u00f3n del inmueble se realiza de forma gratuita, el comodante no obtendr\u00eda por tal cesi\u00f3n rendimientos del capital inmobiliario ni tampoco deber\u00eda efectuar la imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias al tratarse el inmueble objeto del comodato de una finca r\u00fastica (DGT V2541-14).<\/p>\n<h6>Dalmiro P\u00e9rez G\u00f3mez.-\u00a0Nostrum Asesores, Auditores y Consultores<br \/>\n<span style=\"color: #ffffff;\">Vigo-Santiago-Coru\u00f1a-Galicia Madrid<\/span><\/h6>\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/consultor\u00eda-fiscal\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-3133 size-full\" src=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/link.jpg\" alt=\"link\" width=\"300\" height=\"127\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el supuesto de bienes inmuebles urbanos o r\u00fasticos con construcciones que no resulten indispensables para el desarrollo de explotaciones agr\u00edcolas, ganaderas o forestales, no afectos a actividades econ\u00f3micas, ni generadores de rendimientos del capital, excluida la vivienda habitual y &hellip; <a href=\"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/2015\/05\/14\/irpf-2014-imputacion-de-rentas-inmobiliarias\/\">Sigue leyendo <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3192"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3192"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3192\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3193,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3192\/revisions\/3193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}