{"id":336,"date":"2011-01-14T10:00:10","date_gmt":"2011-01-14T09:00:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/?p=336"},"modified":"2010-12-07T10:51:10","modified_gmt":"2010-12-07T09:51:10","slug":"arrendamientoirpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/2011\/01\/14\/arrendamientoirpf\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo el arrendamiento de inmuebles es actividad econ\u00f3mica en IRPF?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/11\/MG_4081.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-421\" title=\"edificioyrio\" src=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/11\/MG_4081-200x300.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/11\/MG_4081-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/11\/MG_4081-682x1024.jpg 682w\" sizes=\"(max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/a>Que el arrendamiento de inmuebles sea considerado como actividad econ\u00f3mica en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas tiene una especial importancia, no s\u00f3lo en el IRPF sino en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, ya que es un requisito necesario para poder aplicar los beneficios que tienen las empresas familiares. Por eso comentamos una sentencia del TEAC de hace unos meses que aclara los requisitos sobre \u00e9ste tema.<\/p>\n<h2>Requisitos para ser actividad econ\u00f3mica en el IRPF<\/h2>\n<p>En el IRPF el arrendamiento de bienes se realiza como una actividad empresarial cuando se cuente, al menos, con un <strong>local exclusivamente destinado<\/strong> a llevar a cabo la gesti\u00f3n de la misma y se utilice, como poco, <strong>una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.<\/strong><\/p>\n<h2>Interpretaci\u00f3n del Tribunal Economico Administrativo Central<\/h2>\n<p>El TEAC interpreta estos requisitos de una forma restrictiva, ya que considera que lo que pretende la norma es fijar unos requisitos m\u00ednimos para entender que el alquiler se ejerce como actividad econ\u00f3mica, como es la necesidad de contar con una infraestructura m\u00ednima y de una organizaci\u00f3n de medios empresariales. Dichos requisitos no son suficientes por s\u00ed solos, <strong>es necesario que vayan acompa\u00f1ados de una carga de trabajo m\u00ednima para el local y empleado<\/strong>. En definitiva, ambos requisitos son necesarios pero no suficientes.<\/p>\n<p>El Tribunal interpreta en esta sentencia de abril de 2010 que, aunque el contribuyente dispone de un empleado y de un local, como <strong>no existe una carga de trabajo m\u00ednima<\/strong>, por consiguiente, los inmuebles arrendados, en los que se va a materializar la Reserva para Inversiones en Canarias, no generan rendimientos de actividad econ\u00f3mica, condici\u00f3n indispensable para gozar del beneficio fiscal.<\/p>\n<p>Cualquier duda o consulta podeis hacerla por el <a href=\"http:\/\/www.facebook.com\/pages\/Vigo-Spain\/Nostrum\/152573631448051?v=wall\">facebook<\/a> o por el <a href=\"http:\/\/twitter.com\/#%21\/nostrum_es\">twitter<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que el arrendamiento de inmuebles sea considerado como actividad econ\u00f3mica en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas tiene una especial importancia, no s\u00f3lo en el IRPF sino en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, ya que es &hellip; <a href=\"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/2011\/01\/14\/arrendamientoirpf\/\">Sigue leyendo <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/336"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=336"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/336\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":934,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/336\/revisions\/934"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}