{"id":522,"date":"2011-01-24T10:00:34","date_gmt":"2011-01-24T09:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/?p=522"},"modified":"2011-01-24T10:49:35","modified_gmt":"2011-01-24T09:49:35","slug":"lease-back-venta-con-arrendamiento-posterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/2011\/01\/24\/lease-back-venta-con-arrendamiento-posterior\/","title":{"rendered":"Lease-Back. Venta con arrendamiento posterior."},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/01\/0001327704_construction.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-1280\" title=\"0001327704_construction\" src=\"http:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/01\/0001327704_construction.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a><\/p>\n<p>Uno de los mecanismos de financiaci\u00f3n de las empresas son las operaciones de \u00ablease-back\u00bb. Una empresa propietaria de un inmueble lo vende a una compa\u00f1\u00eda financiera y lo arrienda mediante un leasing. Ahora bien, la venta del inmueble hace que surja un cambio de la propiedad del mismo. <strong>\u00bfQu\u00e9 repercusi\u00f3n tributaria tiene?<\/strong><\/p>\n<h2>Impuesto de sociedades<\/h2>\n<p>Debido a que contablemente la operaci\u00f3n de venta de un inmueble con arrendamiento posterior se considera una simple operaci\u00f3n de financiaci\u00f3n no genera beneficios ni p\u00e9rdidas para el vendedor<\/p>\n<h2>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/h2>\n<p>En \u00e9ste caso estaremos ante una operaci\u00f3n de entrega de bienes y a las normas sobre ellas (primera o segunda entrega, renuncia a la exenci\u00f3n o no) y el arrendamiento posterior con el compromiso de ejercitar la opci\u00f3n de compra tributar\u00eda como una entrega de bienes, deveng\u00e1ndose el Impuesto por el total de las cuotas pendientes m\u00e1s la del ejercicio de la opci\u00f3n.<\/p>\n<p>Cualquier duda o consulta podeis hacerla por el <a href=\"http:\/\/www.facebook.com\/pages\/Vigo-Spain\/Nostrum\/152573631448051?v=wall\">facebook<\/a> o por el <a href=\"http:\/\/twitter.com\/#%21\/nostrum_es\">twitter<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los mecanismos de financiaci\u00f3n de las empresas son las operaciones de \u00ablease-back\u00bb. Una empresa propietaria de un inmueble lo vende a una compa\u00f1\u00eda financiera y lo arrienda mediante un leasing. Ahora bien, la venta del inmueble hace que &hellip; <a href=\"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/2011\/01\/24\/lease-back-venta-con-arrendamiento-posterior\/\">Sigue leyendo <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=522"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1281,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522\/revisions\/1281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=522"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nostrum.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}