Es frecuente que se plantee la duda de que reparaciones en una vivienda han de facturarse al tipo general de IVA, el 18% y cuales pueden facturarse al 8%<\/p>\n
El IVA fija como tipo tributario general el 18% para todas las reparaciones salvo que concurran las circunstancias siguientes:<\/p>\n
a) Que el destinatario sea persona f\u00edsica, no act\u00fae como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. Se equiparan a personas f\u00edsicas las comunidades de propietarios.<\/p>\n
b) Que la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos a\u00f1os antes del inicio de estas \u00faltimas.<\/p>\n
c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecuci\u00f3n o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 33 por ciento de la base imponible de la operaci\u00f3n.<\/p>\n
Deben considerarse \u201cmateriales aportados\u201d por el empresario o profesional que ejecuta las obras de renovaci\u00f3n y reparaci\u00f3n realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, todos aquellos bienes corporales que, en ejecuci\u00f3n de dichas obras, queden incorporados materialmente al edificio, tales como ladrillos, piedras, cal, arena, yeso y otros materiales. Adem\u00e1s el coste de dichos materiales no debe exceder del 33 por ciento<\/strong> de la base imponible de la operaci\u00f3n. Si supera dicho importe no se aplicar\u00e1 el tipo del 8 por 100.<\/p>\n Si se supera dicho l\u00edmite<\/strong>, la ejecuci\u00f3n de obra de renovaci\u00f3n o reparaci\u00f3n tendr\u00e1 la calificaci\u00f3n de entrega de bienes y, por consiguiente, tributar\u00e1<\/strong>, toda ella, al tipo general del Impuesto del 18 por ciento<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es frecuente que se plantee la duda de que reparaciones en una vivienda han de facturarse al tipo general de IVA, el 18% y cuales pueden facturarse al 8% El IVA fija como tipo tributario general el 18% para todas … Sigue leyendo