Es frecuente el que ocurran siniestros en edificios cuya reparaci\u00f3n est\u00e9 cubierta por una p\u00f3liza de seguros. Se plantea la incidencia de a que tipo tributario de IVA ha de emitirse la factura por la empresa que efect\u00faa la reparaci\u00f3n.<\/p>\n
El tipo tributario aplicable a dichas ejecuciones de obras de reforma en vivienda cuando, como consecuencia de un siniestro, en la factura que se expide se indica como destinatario de los trabajos a una compa\u00f1\u00eda de seguros que es quien se hace cargo del pago.<\/p>\n
La ley de IVA establece que el tipo tributario es el 18 por ciento y solo se puede aplicar el tipo del 8% a las ejecuciones de obra de renovaci\u00f3n y reparaci\u00f3n realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:<\/p>\n
\u201ca) Que el destinatario sea persona f\u00edsica, no act\u00fae como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular.<\/p>\n
No obstante lo dispuesto en el p\u00e1rrafo anterior, tambi\u00e9n se comprender\u00e1n en este n\u00famero las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.<\/p>\n
b) Que la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos a\u00f1os antes del inicio de estas \u00faltimas.<\/p>\n
c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecuci\u00f3n o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 33 por ciento de la base imponible de la operaci\u00f3n.\u201d<\/p>\n
Por tanto, al no ser el destinatario de la factura, ni el usuario de la vivienda a t\u00edtulo particular, ni la Comunidad de Propietarios, sino la Compa\u00f1ia de Seguros, \u00e9sta no cumple los requisitos para aplicarle el tipo reducido y por tanto la empresa que ha efectuado la reparaci\u00f3n ha de emitir la factura al tipo general del 18%<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Es frecuente el que ocurran siniestros en edificios cuya reparaci\u00f3n est\u00e9 cubierta por una p\u00f3liza de seguros. Se plantea la incidencia de a que tipo tributario de IVA ha de emitirse la factura por la empresa que efect\u00faa la reparaci\u00f3n. … Sigue leyendo