Cuando alquilamos un local que contiene todo lo necesario para la puesta en funcionamiento de forma inmediata de una actividad. \u00bfarrendamos un local o un negocio?<\/p>\n
La determinaci\u00f3n de uno u otro tiene una repercusi\u00f3n diferente en el IRPF del propietario y del inquilino.<\/p>\n
Se define como aqu\u00e9l en el que, adem\u00e1s de arrendarse los elementos patrimoniales propiamente dichos, el arrendatario recibe un negocio o industria, de tal forma que el objeto del contrato no lo constituye solamente los bienes que en \u00e9l se enumeran, sino que al mismo tiempo se arrienda una unidad econ\u00f3mica con vida propia, susceptible de ser inmediatamente explotada. Ello supone la existencia de una empresa o negocio que el arrendador alquila, e implica la obtenci\u00f3n de rendimientos de capital mobiliario.<\/p>\n
El alquiler de un local es la cesi\u00f3n de un inmueble para que otra persona realice una actividad econ\u00f3mica o profesional por su cuenta.<\/p>\n
Se entiende que el arrendamiento de inmuebles se realiza como actividad econ\u00f3mica, \u00fanicamente cuando concurran las siguientes circunstancias:<\/p>\n
La finalidad de este apartado es establecer unos requisitos m\u00ednimos para que la actividad de arrendamiento de inmuebles pueda entenderse como una actividad empresarial, requisitos que inciden en la necesidad de una infraestructura m\u00ednima, de una organizaci\u00f3n de medios empresariales, para que esta actividad tenga tal car\u00e1cter.
\nEl que lo que estemos realizando sea una figura jur\u00eddica u otra tiene repercusiones fiscales diferentes por lo que debemos estar atentos ya que hemos de tratarlo como capital mobiliario o inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cuando alquilamos un local que contiene todo lo necesario para la puesta en funcionamiento de forma inmediata de una actividad. \u00bfarrendamos un local o un negocio? La determinaci\u00f3n de uno u otro tiene una repercusi\u00f3n diferente en el IRPF del … Sigue leyendo